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不動産を売りたい方

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不動産を売りたい方

不動産売却の流れ 「仲介」と「買取」どちらが良い? 当社の仲介はココが違う お急ぎの方はスピード買取 

 


「何からすればいい?」

「誰に相談すればいい?」

「いくらで売れる?」

 

 


お客様の大切な不動産のご売却
インプレスホームにお任せください


神戸市須磨区・垂水区、明石市近郊で、一戸建て・マンション、相続等でご不要の土地や空家など不動産のご売却をお考えの方、地域密着!地元の情報に強みのあるインプレスホームへご相談ください。
当社は「不動産とリフォームの専門店」なので、宅地建物取引士や建築士など、住まいの専門家がトータルにサポートします。
また、「中古住宅を購入して、リフォーム(リノベーション)したい!」と希望されるお客様がたくさん
いらっしゃいます。お客様の様々なニーズにお応えし、売却プランをご提案します。

不動産の売却 こんなお悩みはございませんか?

古い空家を持っていて、どうしたらいいかわからない。
不動産を相続したけど、使い道に困っている。
売却中の不動産に、なかなか買い手がつかない。
住宅ローンが残っているけど売却したい。
相続した家に不用品や家財道具が残っている

悩んでいても解決しません。まずは「相談」から始めませんか?

お問い合わせはコチラ!お気軽にお電話ください

フリーダイヤル 0120-77-0406
10:00~19:00
メールでのお問い合わせは
info@impresshome.co.jp

 

不動産売却の流れ

STEP1  まずはお電話・メールでお気軽にご相談ください

 

まずは相談!お客様のお悩みやご希望をお聞かせください。専門のスタッフがお客様の物件に合わせた売却方法を親身におうかがいします。

 

STEP2  いくらで売れる?無料で査定・調査いたします

いくらで売れるの?修理・修繕をしてからの売却が良いのか?などお悩みの方も、一度物件の査定・調査を依頼しましょう。土地・建物の状況、近隣環境の市場調査をし、お客様のご希望金額を考慮しながら調査価格を算定し、査定書を作成しお客様に届けます。
買取の方はSTEP6へ

STEP3  媒介契約を締結します


査定書の内容・価格等を確認していただき十分に納得していただけましたら、不動産の売却を依頼するための媒介契約を締結します。媒介契約の方法も専属専任媒介、専任媒介、一般媒介と3種類ありますので、不安や不明な点等ございましたらご相談ください。

STEP4  本気の売却活動します


新聞折込やポスティングでチラシの配布や、インターネットでの不動産ポータルサイトの掲載、オープンハウスの開催などで買い主様を探します。早期売却できるよう、販売計画や売るためのアドバイス等させていただきます。

STEP5  営業活動を報告します

 

週に一度、売却状況の報告をします。その都度、ご相談できるので好評です。郵送ご希望の方には封書にて送付させていただきます。

STEP6  売買契約を結びます



購入希望者の方が見つかり、物件の引き渡し日や金額や条件の交渉など、双方が納得しましたら売買契約を結びます。双方が納得のいくご契約となるようサポートいたします。
買取の方は当社と売買契約を結びます。

STEP7  お引越し準備



お引き渡しの前にお引越しを済ませましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は抹消の準備が必要です。

STEP8  売買決済・お引き渡し


残代金の受領と同時に物件(鍵)の引き渡しを行い、売買契約はすべて完了となります。

 

 


家を売るにはどれくらいの期間が必要?

仲介の場合、目安として2か月~6か月が一般的です。
ご相談から媒介契約まで➡1週間~2か月
売却活動からご成約まで➡1か月~3か月
ご成約からお引越しまで➡1か月~3か月
☆買取の場合はご相談からお引越しまで 2週間~1か月が一般的です。

 

不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類

インプレスホームではお客様のご要望と物件の状況などを親身に考え、最適な売却方法をご提案します。

不動産を売却する場合、大きく分けると2パターンあります。1つは不動産業者が間に入って一般の買主様を探す「仲介」。もう1つは不動産業者が売り主様から直接購入する「買取」です。それぞれのメリットデメリットについて詳しくご紹介します。

お客様にとって一番理想的なことは、なるべく希望金額に近く、早く売却できることです。
インプレスホームの仲介はお客様のご希望に近づけるため、仲介でも早期売却・高額売却を実現させる売却活動を行います!

仲介か買取か・・・お悩みの方、一度お気軽にお問合せください
お問い合わせはコチラ!お気軽にお電話ください
フリーダイヤル 0120-77-0406
10:00~19:00
メールでのお問い合わせは
info@impresshome.co.jp

 

 

 

当社の売却活動はココが違う!         

①売れる!売却計画を作成! 

             

 

お客様のご要望や物件の情報に合わせて最適な売却方法を考えます。
例えば、当社の独自の「リフォーム付き物件プラン」などの売却プランがございます

②地域密着!地元の情報がよくわかる

地元エリアのスペシャリスト!神戸市須磨区・垂水区・明石市など、過去の近隣の制約事例や地元の情報など深く把握しています。
1つ1つの物件に対して細やかに迅速対応!融通も利きます。

③不動産データベースに搭載

不動産業者をつなぐデータベース(不動産流通機構 通称レインズ)に登録し、幅広くご購入者を探します。

④不動産サイトに掲載

自社ホームページだけではなく、各種不動産ポータルサイトに掲載し、物件をお探しの方に幅広くアピールします。

⑤チラシ・広告の配布

新聞折込・ポスティング・地域情報誌など、徹底的に配布します。インプレスホームは本気で撒きます! 
もちろん広告宣伝費は0円です。

⑥オープンハウスの開催

実際に見ていただくのが売却の早道!集客の努力は惜しみません!当社では、オープンハウスにご来場のお客様の成約率が、とても高いです。

⑦関連会社と協力して販売

提携の不動産会社との協力タイアップで販売活動を強化します。

⑧週に一度売却状況を報告します

売却活動の状況を週に一度必ず報告します。お客様と連携しながらすすめるので安心です。

⑨お預かり物件は責任管理

空家も定期的に痛風や排水管の通水、美化などを管理します。

⑩リフォーム・修理もお任せください

物件の修理やリフォームも当社が直接施工します。
通常では不動産会社がリフォーム会社を紹介し、工事費用の中に紹介料が上乗せになることがありますが、インプレスホームはリフォーム事業部もあり、自社で直接施工なので安心です。費用も抑えられます。

▶リフォームについて詳しく見る

 

お急ぎの方は当社で買取いたします

ただいま買取強化中!!

神戸市・明石市を中心に戸建て・マンション・空家・土地など物件の種類や築年数、大小にかかわらず、現金化のお急ぎがございましたらぜひご相談ください。

早く!高く!売却したい
現在売りに出しているがなかなか買い手が見つからない
資金的な理由で急いで売却しなければならない
相続した不動産の手続きが終わっていない
古く痛んでいて、家財道具も残っている

インプレスホームは「不動産とリフォームの専門店」なので「知中古住宅を買って自分らしくリフォームしたい!」と希望されるお客様がたくさんいらっしゃいます

査定・相談は無料です!


売ろうかな?貸そうかな?リフォームしてから売った方が良いのかな?どんな些細なことでもご相談ください!お客様のご希望に沿うよう、迅速・丁寧・親切に査定させていただきます。

古くても、痛んでいても一度ご相談ください!


他の不動産会社さんで断られたからと言ってあきらめないでください。
当社はリフォーム実績も豊富なので、いろんな売却の方法をアドバイスできます。不用品や家財道具の処分もお任せください!

 

お急ぎの方はスピード買取いたします


急なお引越しや、急いで現金化をご希望のお客様はぜひ一度ご相談ください。当社にてスピード買取いたします。もちろん秘密厳守でご近所にも知られずお手配させていただきます。

 

 

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